今後転職や独立、あるいは結婚などで生活の変化がある人は、変動要素は少ない方がいいでしょう。そこで、子育てが一段落して家計に余裕が出るまでの10年は固定金利型、その後は変動金利型のミックスプランの住宅ローンに借り換えるという方法もあります。住宅ローンの借り換えによって返済総額を少しでも減らすことができるのならば、育児や介護など、事業の関係などで今後の支出が増えそうな人は検討してみるべきです。また、今後収入が減りそうな人は、最初のうちだけ住宅ローンの返済額を多くし、その後徐々に月々の負担額を減らすという方法があります。
借り換えによって住宅ローンの金利条件を変えることは、将来の見通しを確実に立てるべきか否かが決断のポイントになってきます。以下の項目にあてはまる家庭は、固定金利で住宅ローンを利用した方が返済が楽になります。返済までの計画や、その家庭の将来までの見通しによって、借り換えの必要性や理想的な形は違います。
貯蓄を増やして一気に返済を済ませるつもりのない人にも、固定金利はおすすめです。このような人たちは金利変動のリスクが受けにくい固定金利の住宅ローンへの借り換えがおすすめです。家計の収入が大きく変わらない人、例えば旦那さんが安定した収入の企業に勤めており、子供も国公立に進学させる場合はそうなります。
子育てが始まったら夫婦の片方が仕事を辞めるつもりがある、あるいは転職の予定がある人はここに当てはまります。どんな形で住宅ローンの借り換えを行うかは、個別のケースによります。子育て開始と前後して家を購入した場合、住宅ローン返済の前半期は子どもの養育費などの影響でローン返済以外の支出が多く、収入と支出との見通しが不透明になりがちです。
クレジットカードの使用手数料｜
サラ金業者の悪質な手口｜
クレジットカードの日本国内での広まりについて｜
住宅ローン減税の概要｜
水道料金をクレジットで支払うPR
